1 / 16
1 / 16
NUA PROPIETAT!!! USUFRUCTUARI DE 73 ANYS.
CONTROL IMMOBLES comercialitza aquesta excepcional casa cantonera.
Representa una immillorable oportunitat d'inversió al centre neuràlgic de Sabadell. Amb una superfície de 54 m2 per planta, la seva ubicació és senzillament insuperable: en un carrer semivianants en ple centre, cosa que garanteix la màxima comoditat, tranquil·litat (lluny de sorolls) i l'accés immediat a tots els serveis.
Inversió Intel·ligent en Nua Propietat. La venda es realitza sota la fórmula de Nua Propietat amb Usdefruit Vitalici. L'actual usufructuari, de 73 anys, conservarà el dret d'ús de l'habitatge, mentre que vostè adquireix la plena propietat de l'immoble a un preu significativament reduït respecte del seu valor de mercat.
En extingir-se l'usdefruit, l'inversor consolidarà el ple domini d'aquesta joia immobiliària.
Distribució i Potencial: L'estructura de la casa ofereix múltiples possibilitats per al seu futur, amb una distribució vertical que en maximitza el potencial:
Planta Baixa: Ampli local comercial més garatge privat, ideal per rendibilitzar o per a ús particular.
Primera Planta: Espai diàfan destinat actualment a magatzem, amb flexibilitat per a diferents usos.
Segona Planta: Habitatge totalment reformat, a punt per entrar-hi a viure.
Última Planta: Magnífic gran estudi amb accés directe a una terrassa privada, un veritable oasi al centre de la ciutat.
Punts Clau:
Ubicació Premium: Ple centre de Sabadell, en carrer semivianants.
Rendibilitat Assegurada: Compra a preu d'inversió a través de la nua propietat.
Immoble Singular: Casa cantonera amb garatge i local.
Valor Futur: Potencial de revaloració per la seva ubicació i estructura.
Una inversió segura i estratègica a la millor zona de Sabadell!
API col·legiat núm. A13836 i AICAT núm. 12645
D'acord amb l'article 20.1.c) del Text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris (TRLGDCU) i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (notaria, registre i impostos), llevat que s'indiqui expressament el contrari. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent d'acord amb la Llei 37/1992, així com l'Impost d'actes jurídics documentats (AJD) quan correspongui. Si l'operació està subjecta a l'Impost de transmissions patrimonials (ITP), es liquidarà d'acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya.
Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons l'aranzel oficial, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989.
El preu anunciat no inclou impostos ni despeses de compravenda, però no hi ha despeses afegides per honoraris d'intermediació per a la part compradora.
