TERRENO PARA EDIFICIO DE 5 ALTURAS EN AV BARBERA

CONTROL IMMOBLES comercializa en exclusiva este esplendido terreno urbano para edificar, con posibilidad de hasta 5 plantas. Está en uno de los mejores tramos de la avenida barbera esquina Tetuán, la primera de las travesías que hay tocando la Rambla de Sabadell.

Parcela urbana con fachada aproximada de 8,75 m y fondo total de 26,7 m, situada en una de las principales vías de acceso de la ciudad.

La edificabilidad se distribuye en dos cuerpos diferenciados:

• Cuerpo principal:

PB + 5 plantas con una profundidad edificable de 18 m y posibilidad de altillo según normativa urbanística.

• Cuerpo posterior:

PB + 2 plantas en el tramo restante aproximado de 8,7 m.

Edificabilidad orientativa aproximada:

• Cuerpo principal B+5:

945 m² techo + altillo

• Cuerpo posterior B+2:

228 m² techo + altillo

Total estimado aproximado:

1.290 m² techo computable.

Calificación urbanística:

Zona residencial de eixample con terciario (clau 1-4).

Parcela ubicada dentro de Trama Urbana Consolidada (TUC) y Área de Centralidad Comercial (ACC), apta para promoción residencial con uso comercial y terciario.

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De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.

Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.